Опрос читателей

Когда вы создали семью и что из этого вышло?

Выберите пункт, соответствующий вашей ситуации.

Загрузка ... Загрузка ...

Причины развода

Выберите пункт, соответствующий вашей ситуации.

Загрузка ... Загрузка ...

Кто чаще подает на развод?

Выберите пункт, соответствующий вашей ситуации.

Загрузка ... Загрузка ...
Предыдущий опрос
Следующий опрос

Результаты опроса будут опубликованы на нашем сайте.

Когда вы создали семью и что из этого вышло?
  • До 23 лет и счастливы вместе9%
    До 23 лет и счастливы вместе9%
  • До 23 лет, но уже в разводе или собираемся26%
    До 23 лет, но уже в разводе или собираемся26%
  • В 23-28 и счастливы вместе8%
    В 23-28 и счастливы вместе8%
  • В 23-28, но уже в разводе или собираемся28%
    В 23-28, но уже в разводе или собираемся28%
  • В 28-35 и счастливы вместе5%
    В 28-35 и счастливы вместе5%
  • В 28-35, но уже в разводе или собираемся16%
    В 28-35, но уже в разводе или собираемся16%
  • После 35 и счастливы вместе2%
    После 35 и счастливы вместе2%
  • После 35 - и все равно неудачно...5%
    После 35 - и все равно неудачно...5%
Загрузка ... Загрузка ...
Причины развода
  • Вмешательство родственников в жизнь семьи12%
    Вмешательство родственников в жизнь семьи12%
  • Супружеская неверность27%
    Супружеская неверность27%
  • Алкогольная, наркотическая или игровая зависимость одного из супругов19%
    Алкогольная, наркотическая или игровая зависимость одного из супругов19%
  • Жилищные проблемы6%
    Жилищные проблемы6%
  • Другое35%
    Другое35%
Загрузка ... Загрузка ...
Кто чаще подает на развод?
  • женщины79%
    женщины79%
  • мужчины21%
    мужчины21%
Загрузка ... Загрузка ...
Предыдущий опрос
Следующий опрос

Результаты опроса наших читателей.

Образец брачного договора

Ст. 4044 Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлены основные положения, касающиеся оформления и содержания брачного договора. Он должен быть составлен в письменном виде и иметь нотариальное удостоверение. По своему содержанию, данный документ должен отвечать определенным правилам, в частности, регламентировать только имущественные права и обязанности супругов или лиц, вступающих в брак.

Скачать образец брачного договора

Выше представлен образец брачного договора в общем виде. В то же время, конкретные жизненные ситуации не позволяют использовать единый «шаблон» договора, поскольку всегда имеются определенные нюансы, которые так или иначе нужно отобразить в содержании контракта. Рассмотрим, какие условия являются наиболее необходимыми и актуальными в том или ином случае.

Содержание брачного договора о раздельной собственности

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается добровольное соглашение супругов или лиц, вступающих в брак, по поводу имущественных отношений, которые уже существуют (или будут существовать) в период брака и при его расторжении. При этом ст. 34 СК РФ установлено, что только этот документ может изменить режим общей совместной собственности супругов (его еще именуют законным).

К важным условиям совершения этой сделки относится ее письменная форма, а также обязательное нотариальное удостоверение. По своему содержанию, любой брачный контракт должен отвечать требованиям, установленным ст. 42 СК РФ.

При этом нельзя говорить о существовании какой-либо типовой формы такого договора, поскольку в каждом отдельном случае она может видоизменяться. В связи с этим, попытаемся рассмотреть основные ситуации и возможные условия заключения брачного соглашения исходя из них.

В последнее время, при заключении брачного договора, супруги довольно часто переходят от режима совместной собственности к раздельному или долевому. Если с долевой собственностью все более или менее понятно, т.е. на одно и то же имущество также имеется несколько собственников, но при этом для них определяется конкретная доля в праве на него (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ — ГК РФ), то вот с раздельной собственностью дело обстоит несколько иначе.

Раздельный режим означает, что собственником имущества является то лицо, на которое оно оформлено. Если же приобретенная вещь не требует оформления, то она признается принадлежащей тому из супругов, который оплатил ее приобретение.

Действующим законодательством РФ, в частности ст. 36 СК РФ, прямо указано имущество, которое изначально является раздельным. Сюда относятся вещи, приобретенные супругами до момента вступления в брак, полученные по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация и пр.), относящиеся к индивидуальному пользованию, а также результаты интеллектуальной деятельности (права на них).

Как было отмечено ранее, любой брачный контракт должен отвечать требованиям, установленными гражданским законодательством, а также специальным нормам СК РФ (ст. 4044). В то же время, при закреплении в нем имущества раздельно за каждым из супругов необходимо помнить о некоторых специфических чертах:

  1. Такой режим может применяться в отношении всего имущества, какой-то его части или отдельных вещей, в том числе приобретенных в будущем. Таким образом, в соглашении должен быть предусмотрен конкретный перечень вещей, в отношении которых стороны желают установить раздельный режим имущества.
  2. Условием приобретения одним из супругов такого имущества является его непосредственное оформление или регистрация на имя мужа или жены.
  3. Ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ устанавливает виды имущества, которые практически всегда являются раздельной собственностью (если иное не было установлено соглашением между супругами). Они также указываются в брачном договоре.
  4. При раздельном режиме один супруг не отвечает по обязательствам за другого своим имуществом.
  5. При изменении либо расторжении брачного договора супруги должны информировать своих кредиторов.
Пример

У супругов имеется имущество, которое находится в совместной собственности: квартира, дача, два автомобиля и драгоценности. При этом квартира, земельный участок и один автомобиль были изначально оформлены только на мужа, дача — на обоих супругов, а второй автомобиль — на жену, драгоценностями также пользовалась жена, хотя фактическим приобретателем был муж. Через некоторое время они решили оформить брачный договор, в котором данное имущество признать раздельной собственностью. Соответственно, все вышеназванное имущество, которое было оформлено (зарегистрировано) на супругов станет их раздельной собственностью, а дачу и драгоценности было решено передать во владение жены, поскольку она является их пользователем.

Особенности брачного договора для лиц, вступающих в брак

Ст. 40 СК РФ предусматривает возможность заключения брачного соглашения между лицами, которые не являются супругами, а еще только вступают в брак. Данные граждане не имеют имущества в совместной собственности. В связи с этим, особенностями составления таких брачных контрактов являются:

  • указание предметов, являющихся раздельной собственностью жениха и невесты на момент заключения договора, а также возможности установления на них режима общей совместной собственности (ст. 36 СК РФ);
  • ссылка на то, что приобретаемые в браке вещи будут подпадать под законный или договорный режим (ст. 34 СК РФ);
  • решается вопрос о содержании и возможности распоряжения общим имуществом;
  • может быть сделана ссылка на назначенную дату регистрации брака и конкретный орган ЗАГС (не обязательное условие);
  • также возможно определить судьбу подарков, принятых женихом и невестой на свадьбу, и раздел этого имущества при расторжении брака.
Пример

Жених и невеста могут указать в соглашении информацию о том, что подаренные им вещи на свадьбу, помимо недвижимости, при последующем расторжении брака будут передаваться той стороне, чьи родственники осуществили дарение.

Во всем остальном, содержание брачного договора также должно отвечать требованиям, установленным ГК РФ и ст. 4044 СК РФ.

Условия брачного договора для граждан, состоящих в браке

В соответствии со ст. 41 СК РФ соглашение, касающееся имущественных отношений супругов, может быть составлено в любой момент существования брака при обоюдном согласии сторон. При этом в таком договоре должны быть указаны такие условия, как:

  1. Указание на заключенность брака между супругами (дата, реквизиты свидетельства, № актовой записи).
  2. Ссылка на ст. 34, 36 СК РФ об общей и раздельной собственности, ее перечень, индивидуальные характеристики и возможность изменения имущественного режима.
  3. Условия о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, его судьбе после прекращения брачных отношений.
  4. Также необходимо указывать на возможную ответственность супругов перед кредиторами (ст. 256 ГК РФ).
  5. Изменение законного режима имущества супругов на раздельный, долевой или совместный. При этом обязательно нужно прописать информацию о том, в отношении какого имущества предполагается распространение нового режима (всего, части, отдельных вещей или приобретенных в будущее время) — ст. 42 СК РФ.

Оформление такого соглашения также осуществляется по общим правилам, и оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Напомним, что за удостоверение брачного договора в соответствии со ст. 333.24 Налогового кодекса РФ заинтересованным лицам необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

Особенности брачного договора для супругов, намеревающихся расторгнуть брак

Как было отмечено ранее, ст. 40 СК РФ дает определение понятию брачного договора, из которого можно сделать вывод, что этим документом могут регулироваться не только имущественные отношения супругов в период существования брака, но и в случае его расторжения. Объясняется это довольно просто, поскольку такой контракт — наиболее эффективное средство, позволяющее избежать неприятных споров о разделе имущества.

Важно отметить, что брачный договор в этом случае заменяет соглашение о разделе имущества (ст. 3839 СК РФ) и позволяет избежать сложных судебных процессов.

В контракт целесообразно включать условия, касающиеся не только определения режима имущества, взаимных прав и обязанностей по отношению к нему (содержание, внесение улучшений и пр.), но и то, какое имущество кому из супругов будет передано после расторжения брака, в том числе с указанием определенных долей.

Пример

Между супругами Петровыми заключен брачный договор, согласно условиям которого, при расторжении брака жене будет передана в собственность 1/3 доля 2-комнатной квартиры и земельный участок, а мужу — 2/3 доли той же квартиры. Помимо недвижимости супруга останется владелицей кухонной техники (холодильник, плита), а муж получит телевизор и компьютер. В отношении остального имущества, супруги определили, что оно будет подлежать разделу в равных долях.

При наличии претензий супругов относительно раздела имущества в случае расторжения брака при имеющемся брачном договоре, решение вопроса о судьбе общего имущества также будет определяться в суде. Однако, в этом случае судебным органом будут учитываться условия, которые были прописаны и приняты сторонами при заключении брачного контракта.

Особенности брачного договора для ипотеки

Нередкой является ситуация, когда супругам (лицам, желающим вступить в брак) необходимо приобрести жилье, но собственных средств на это не хватает. В этом случае решение проблемы находится довольно быстро — ипотечное кредитование. Однако, в ряде случаев, банки требуют предоставить в необходимом пакете документов брачный договор. Не будем углубляться в причины этого, отметим лишь основные моменты такого документа.

Его оформление подчиняется общим правилам, т.е. нормам гражданского законодательства о действительности сделок и гл. 8 СК РФ, регламентирующей договорной режим имущества супругов. Это означает, что сделка в обязательном порядке должна быть облачена в письменную форму и удостоверена у нотариуса (ст. 163 ГК РФ, п. 2 ст. 41 СК РФ). Помимо этого, необходимо учитывать и нормы, установленные Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Среди условий такого договора нужно отметить такие как:

  1. Отсутствие общей совместной собственности супругов на приобретаемое жилое помещение. Это означает, что собственником квартиры или дома в этом случае будет только один из супругов, второй никаких прав на недвижимость иметь не будет (режим раздельной собственности) и претендовать на какую-либо долю в этом жилом помещении не может. Как правило, ипотечный кредитный договор нужен именно для этого.
  2. В соглашении должно быть довольно четко указана вся информация о кредитном (ипотечном) договоре (№, дата заключения, сведения о банке, размер кредита, процентная ставка) а также индивидуальные характеристики приобретаемого жилого помещения (адрес, количество этажей и комнат, площадь помещения, кадастровый или условный номер, наличие или отсутствие обременений, запретов, правоустанавливающие документы продавца).
  3. Ссылка на то, что денежные средства, которые направляются по ипотечному кредиту и процентам являются исключительной собственностью заемщика (т.е. того супруга, на кого будет оформляться кредит и право собственности на жилое помещение). Здесь также необходимо отметить, что направляемые денежные средства заемщик получает от законной деятельности (трудовой, предпринимательской, научной и т.д.).
  4. Второй супруг не отвечает перед банком-кредитором в случае неуплаты первым ипотечного кредита или процентов по нему.
  5. В случае, когда у супруга, который не является собственником приобретаемого за счет средств ипотеки жилья, имеются непогашенные обязательства перед иными кредиторами, обращение взыскания на данное жилое помещение невозможно.
  6. Если инициатором такого брачного договора является кредитная организация, то в контракте необходимо указать, что он может быть изменен или расторгнут до погашения обязательств по ипотеке только с письменного согласия кредитора.
  7. Брачный договор на таких условиях будет иметь место при ипотечном кредитовании в случае, когда его заключение предшествовало взятию самого кредита.
  8. Оформление брачного договора для получения ипотеки под цели приобретения жилья в этом случае может потребовать и нотариальное оформление согласие второго супруга на осуществление данной сделки.

Важно отметить, что несение расходов по ипотеке одним из супругов, не освобождает его от обязанностей по уплате коммунальных платежей, внесения определенного вклада в общие расходы семьи, а также содержания общих несовершеннолетних детей.

Еще одним интересным моментом в этой ситуации является невозможность использования средств материнского капитала на досрочное погашение кредита, поскольку сущность брачного договора разнится с юридической природой указанной меры государственной поддержки (обязательное условие — обеспечение правом собственности всех членов семьи в жилом помещении).

Как составить брачный договор на квартиру

При вступлении в брак один из супругов уже может обладать определенным жилым помещением (комната, квартира, дом). В этом случае второй супруг просто начинает проживать со своей второй половинкой, однако, не следует забывать о том, что такое жилье является только собственностью мужа или жены. Поэтому необходимо решить вопрос о том, на каком основании второй член семьи будет находиться в квартире.

Одним из вариантов решения данной проблемы является заключение брачного договора, по условиям которого, один из супругов предоставляет право проживания другому в квартире. Правила составления такого контракта практически ничем не отличаются от ранее рассмотренных, кроме следующих положений:

  • в обязательном порядке контракт должен содержать информацию о том, кто из супругов является собственником такого жилого помещения (со всеми индивидуальными признаками), а также то, что второй член семьи сможет не только пользоваться и проживать в квартире, но и будет обладать правом постоянной регистрации, но только в период существования брака;
  • ссылка на то, что при расторжении брака второй супруг теряет все вышеназванные права и обязан будет освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, при этом можно указать конкретный срок, в течение которого он должен осуществить указанные действия.
Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Подскажите, имеет ли силу брачный договор при разделе имущества в суде?

Согласно ст. 40 СК РФ брачный договор – это соглашение по поводу имущественных отношений, возникающих между супругами в период существования брака и (или) после его расторжении. Таким образом, юридическая природа такого контракта заключается, в том числе, в урегулировании вопроса о разделе имущества при прекращении брачных отношений. В связи с этим, заключенный между Вами и вторым супругом брачный контракт будет иметь силу и в судебном процессе, если был оформлен надлежащим образом.

Добрый день! Я и мой жених собираемся пожениться через месяц, после этого ходим взять ипотеку для приобретения жилья, но он официально не работает, и мы не хотим, чтобы он выступал созаемщиком по кредиту. Правда ли, что в этом случае банк от нас может потребовать брачный договор?

Такая практика существует. Брачный контракт в этом случае будет определять, что именно Вы будете являться заемщиком по кредиту и единственным собственником приобретаемого жилого помещения.

Заключение

В результате рассмотрения вопроса о возможных условиях брачных договоров, которые заключаются исходя из различных жизненных ситуаций, хотелось бы обратить еще раз внимание на такие аспекты, как:

  1. Брачный контракт всегда имеет письменную форму и подлежит нотариальному удостоверению.
  2. Такой договор имеет «строго регламентированный» субъектный состав: супруги или лица, вступающие в брак (жених и невеста).
  3. По своему содержанию соглашение должно отвечать требованию о том, что в нем могут быть обозначены условия, касающиеся только имущественных отношений, существующих как в период брака, так и при его расторжении.
  4. При установлении режима раздельного имущества супругов необходимо достаточно четко указывать, что именно и кому из супругов переходит.
  5. Составление брачного договора для ипотеки изначально предполагает раздельную собственность супругов, при которой приобретаемое жилое помещение будет принадлежать лишь одному из них, и как следствие этого, вторая сторона не сможет претендовать на него.