Особенности раздела имущества по брачному договору

Брачный договор составляется супругами до или после заключения брака. Он является одним из самых быстрых и мирных способов разделить имущество во время семейной жизни или при разводе. Процедура производится в суде и занимает несколько дней, если не возникло никаких проблем.

Условия раздела имущества

Основное преимущество раздела ценностей по брачному контракту в том, что он позволяет супругам отойти от принципа равенства долей, установив такой режим собственности, который кажется им обоим более предпочтительным.

1. При совместном имущество будет признано общим, доли выделяться в нем не будут.
2. Долевой же, напротив, предполагает разделение объектов на определенные части.
3. Раздельный режим закрепляет за всем имуществом и доходами, полученными сторонами в браке, индивидуальный характер.

Брачным контрактом могут определяться вопросы раздела:

• движимого имущества;
• недвижимости (жилье, участки, коммерческие помещения);
• долей в организациях и паев в фондах;
• прав собственности на предприятия;
• другие вопросы имущественного характера, в том числе и материальное содержание детей.

Какие проблемы могут возникнуть

Весь контракт полностью или его часть (например, несколько пунктов) могут быть признаны судьей недействительными. Возможные причины этого указаны далее.

• Если одна из сторон была заведомо поставлена в крайне невыгодное положение. Это могло стать следствием обмана, запугивания или каких-либо других факторов. Если такие обстоятельства возникнут, судом будут определены новые критерии раздела имущества исходя из ситуации.
• В документе могут быть ошибки. Например, взаимоисключающие пункты. Для того чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, нужно внимательно составлять договор, а после этого отдать его нотариусу на проверку.
• Некоторые условия контракта могут быть признаны несостоятельными, если они не подкреплены дополнительными договорами. Самый распространенный пример — недвижимость, которая фактически оформлена на одну сторону, а в контракте «приписана» второй. В таком случае нужно было заключить договор дарения, передающий право собственности тому супругу, который указан в брачном договоре в качества владельца.

Контракт на часть имущества

Если контракт составлен только на часть имущества, то в таком случае собственность, указанная в сделке, будет делиться согласно ее условиям. Остальное имущество будет поделено судом между супругами исходя из принципа равных долей.

Раздел имущества по брачному договору может происходить как во время семейной жизни, так и в ходе бракоразводного процесса.

Деление собственности осуществляется судьей согласно условиям, к которым стороны пришли вместе, оформили их в письменной форме и заверили у нотариуса.

Весь контракт (либо его часть) может быть признан недействительным, если он неправильно оформлен или в крайней мере противоречит интересам одной из сторон.

Если пара имеет имущество, на которое не распространяется действие сделки, суд делит его по своему усмотрению, как правило, руководствуясь принципом равенства.