Загрузка ...Брачный договор — это соглашение сторон, желающих зарегистрировать свои отношения или женатых пар, который определяет порядок имущественных прав и обязанностей в браке и после его расторжения. Его заключение поможет супругам предотвратить множество разногласий в будущем.
Регистрация брачного договора не предусмотрена действующим законодательством. Однако, согласно ст. 41 СК РФ, этот документ требует нотариального удостоверения, без которого он будет являться недействительным. Взимаемая при этом пошлина составляет 500 рублей плюс стоимость технических услуг нотариуса (которая может достигать нескольких тысяч рублей).
Требуется ли государственная регистрация брачного договора
Брачный договор может быть оформлен до замужества или в период семейной жизни (ст. 41 СК РФ).
- Если договор составлен и подписан до свадьбы, то он вступает в силу только после нее.
- Если составлен во время брака, то с момента его нотариального заверения.
Законодательством не предусмотрена регистрация брачного договора, поэтому его не нужно регистрировать в каких-либо госучреждениях. Так как он вступает в силу с момента заключения брака и после нотариального заверения, то этого достаточно для обретения им юридической силы.
Брачный договор, на основании которого изменяется режим собственности, определяет возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация такого договора как отмечалось выше, не требуется, но регистрация появившихся прав, возникающих из него, обязательна.
Обязательна ли регистрация брачного договора у нотариуса
Брачный договор, оформленный письменно и подписанный супругами, должен быть нотариально удостоверен. Нарушение данных условий влечет его ничтожность (п. 2 ст. 41 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).
При оказании нотариусом данной услуги, сторонам необходимо предоставить подлинники и копии следующих документов:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о заключении брака (если брак уже зарегистрирован);
- свидетельства о рождении ребенка (при его наличии);
- документы, подтверждающие право собственности на имущество;
- иные документы, предусмотренные законодательством.
Для того чтобы обратиться к нотариусу за удостоверением договора необходимо выяснить какие именно документы необходимо будет ему представить. В случае непредставления вышеуказанных документов нотариус может отказать в удостоверении брачного договора. После представления всех необходимых документов, нотариус определяет дату и время подписания договора.
Нотариус объясняет супругам содержание, смысл и правовые последствия договора, а также осуществляет проверку, на соответствие его положений закону и отражению в нем общей воли сторон. При желании, до момента удостоверения нотариусом документа, у супругов есть возможность изменить некоторые разделы в договоре и дополнить новыми пунктами. В будущем, если супруги решать внести дополнительные поправки к договору, они так же будут обязаны заверить его нотариально.
- Нотариальное удостоверение брачного договора производится с помощью удостоверительной надписи.
- Затем нотариус вносит в электронной форме данные о документе в общероссийский реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.
- Нотариус оформляет брачный договор в трех экземплярах: по одному для супругов, третий остается на хранение у нотариуса.
Нотариус обязан сохранить в тайне информацию, которая указана в брачном договоре, поэтому в момент совершения нотариальных действий должны находиться исключительно стороны договора.
Нотариус, намеренно распространивший информацию о договоре, обязан будет компенсировать сторонам нанесенный вред.
Супруги во время брака решили заключить брачный договор с режимом раздельной собственности, указав в тексте документа, что в будущем всем приобретенное каждым из них имущество при разводе останется у того, на кого оформлено. Данный документ у нотариуса удостоверен не был. После развода супруг претендовал на квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на жену. В суде супруга представила брачный договор, который судом не был приобщен к материалам дела, так как не обладал юридической силой, а значит, считался недействительным. В итоге данная квартира была признана совместной собственностью супругов.
Стоимость регистрации брачного договора у нотариуса
Нотариальное удостоверение брачного договора подлежит оплате, которая состоит из стоимости государственной пошлины (500 рублей) и правовой работы нотариуса (может быть равной нескольким тысячам рублей).
К таким работам могут быть отнесены:
- проверка документа на законность составления;
- проверка всех данных о супругах в соответствии с представленными документами;
- проверка информации по собственности, которая указана в документе;
- консультационная помощь по всем вопросам, которые могут возникнуть у супругов (например, внесение изменений или дополнений в текст документа);
- разъяснение правовых последствий договора после расторжения брака.
После оплаты государственной пошлины, супруги обратились к нотариусу с целью удостоверить брачный договор. В процессе его рассмотрения нотариус объяснил его содержание и правовые последствия в случае развода, после чего супруги решили частично внести изменения в его текст. Данная услуга по внесению изменений в текст договора была отнесена к правовой работе нотариуса и была оплачена дополнительно.
Регистрация прав собственности на основании брачного договора
Когда супруги в браке приобрели имущество, то при оформлении брачного договора они обязательно должны прописать в тексте правовой режим собственности этого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении существующей, так и в отношении будущей собственности супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Договором можно установить следующие правовые режимы собственности:
- совместный;
- долевой;
- раздельный.
Заключенный брачный договор является основанием приобретения права собственности на данное имущество. Важно отметить, что это право возникает у лица, в раздельную собственность которого оно передано с момента вступления в силу договора.
Если собственность, куплена одним из супругов, зарегистрирована как совместная, а брачным договором установлен режим раздельной собственности, то правообладателем может стать как супруг, на имя которого оно приобретено, так и другой супруг. В этих случаях регистрирующий орган на основании заявления супругов или одного из них прекращает совместную собственность и по заявлению супруга, ставшего собственником, регистрирует его право.
Для государственной перерегистрации права собственности на имущество на основании брачного договора, нужно представить в регистрирующий орган следующий пакет документов:
- заявление;
- паспорт;
- документ и его копия об оплате государственной пошлины;
- брачный договор, заверенный нотариально, и его копия;
- иные документы, предусмотренные законом.
Так как брачный договор удостоверяется нотариально, то обратиться с заявлением о государственной регистрации права может и сам нотариус. Важно отметить, что именно договор будет основанием для перерегистрации прав собственности, то есть появление права у одного из супругов и завершение этих прав у другого.
Супруги заключили брачный договор, в котором установили режим раздельной собственности на дом, который до этого момента был оформлен как их совместная собственность. В орган по государственной регистрации прав супруги не обратились. Через некоторое время супруг умер, после чего супруга обратилась в регистрирующий орган о признании права на дом. Вышеуказанный орган в регистрации прав отказал, однако суд постановил право собственности на дом зарегистрировать, так как, несмотря на то, что данные права не были своевременно надлежащим образом оформлены, брачный договор, заверенный нотариально между супругами, является основанием изменения таких прав, а значит, свидетельствуют о наличии у супруги прав на данное имущество.
Госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора
Для того чтобы удостоверить брачный договор у нотариуса сторонам необходимо сначала оплатить государственную пошлину, в размере, установленном налоговым законодательством (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Государственная пошлина — это обязательная плата, взымаемая с граждан государством за совершение в отношении данных лиц определенных юридических действий. Стоимость государственной пошлины за удостоверение брачного договора нотариусом, составляет 500 рублей.
Оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение брачного договора можно любым доступным для супругов способом оплаты (в наличной или безналичной форме) в любом удобном месте, а именно:
- в банке;
- через терминал банка;
- через интернет (онлайн).
Если супруги оплачивают государственную пошлину с помощью безналичного перечисления денежных средств, то подтверждением уплаты будет платежное поручение с отметкой банка о его исполнении. Если наличными средствами, то факт уплаты будет подтверждаться квитанцией установленного образца. После оплаты госпошлины можно спокойно обращаться к нотариусу.
У меня в собственности есть двухкомнатная квартира, которую я купила до замужества. Могу ли я оформить брачный договор с мужем, чтобы сохранить право квартиру в случае развода?
Вы можете заключить брачный договор, установив в нем раздельный режим имущества между Вами и супругом. В любом случае по закону собственность, принадлежащая Вам до брака, будет индивидуальной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Таким образом, квартира, купленная Вами до замужества, совместной собственностью не будет являться и останется исключительно Вашей.
Что представляет собой брачный договор и для чего он нужен?
Брачным договором признается соглашение лиц, желающих вступить в брак (или уже вступивших), определяющее их имущественные права и обязанности. Он необходим супругам для предотвращения конфликтов в будущем относительно движимого или недвижимого имущества, как в браке, так и в случае развода.
Надо ли регистрировать брачный договор в регистрационной палате? Имеет ли он свою силу без регистрации, если просто заверен у нотариуса?
Нет, брачный договор не подлежит государственной регистрации, он имеет юридическую силу с момента вступления в брак, должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. При выполнении вышеуказанных действий брачный договор будет иметь законную силу.
Удостоверение брачного договора нотариусом должно быть по месту прописки, или может производится в любом другом городе России? Оплата госпошлины может быть произведена в банке, расположенном в любом городе или по месту нахождения нотариуса? Банковские реквизиты есть в банке?