Загрузка ...В соответствии со ст. 34 СК РФ (Семейного кодекса РФ), ст. 256 ГК РФ Гражданского кодекса РФ), имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Другой режим имущества супругов может быть определен брачным договором. Эти положения о собственности супругов применяются к имуществу, приобретенному после 01 марта 1996 года, т.е. после вступления Семейного кодекса РФ в силу. К имуществу, приобретенному (нажитому) супругами до указанной даты, применяются положения КоБС РСФСР (Кодекс о браке и семье РСФСР).
Виды совместного имущества супругов
Законным режимом имущества является режим совместной собственности супругов. Не имеет значения, на чье имя приобретено имущество или кем приобретено, в любом случае оно является совместной собственностью.
Гражданин, который вел домашнее хозяйство, воспитывал детей или по каким-то иным причинам не имел своего дохода, находясь в браке, имеет равные права с другим.
К совместной собственности относится следующее имущество:
- доходы супругов от деятельности (трудовой, предпринимательской, интеллектуальной и другой);
- различные денежные выплаты без целевого назначения (пенсии, пособия, заработная плата и иные денежные выплаты);
- доходы от использования совместного имущества пары;
- движимое и недвижимое имущество;
- доли в уставном капитале, паи, ценные бумаги, предприятия;
- другое имущество, полученное супругами в период брака.
Если в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) не внесена запись о государственной регистрации права собственности мужа (жены) на какое-либо недвижимое имущество и он (она) указаны как собственники, то это не влияет на факт отнесения имущества к совместной собственности. В данном случае собственниками объекта недвижимости являются оба.
Поскольку денежные средства, полученные в период брака, являются совместной собственностью, оба супруга могут получить социальные налоговые вычеты, указанные в подпунктах 2-4 п. 1 ст. 219 НК РФ (Налоговый кодекс РФ) вне зависимости от того, кто нес фактические расходы и на кого оформлены подтверждающие документы. На том же основании любой из пары вправе получить имущественный вычет при приобретении недвижимости в порядке, предусмотренном подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Совместным имуществом может быть только оборотоспособное имущество, т.е. предметы, которые находятся в свободном гражданском обороте. Исходя из изложенного, не может быть совместным имуществом самовольные постройки, которые подлежат сносу. Не является совместной вещь, полученная в порядке наследования, в дар, приобретенная до брака.
Имущество, собственником которого гражданин был до брака, может являться совместным имуществом при следующих условиях:
- супругом были произведены вложения, сильно увеличивающие цену имущества (например, реконструкция дома);
- вложения были произведены за счет вложения трудовых затрат одним мужем(женой) или за счет личного имущества;
- вложения в имущество были произведены гражданином в период брака.
Использование и распоряжение совместным имуществом супругов
- Супруги распоряжаются, владеют и пользуются совместным имуществом по взаимному согласию.
- В случае отсутствия согласия на сделку, эта сделка признается недействительной в суде по иску мужа (жены). Для этого необходимо доказать, что гражданин, совершивший сделку знал или должен был знать о несогласии второй стороны с совершением сделки.
Другой режим имеют сделки с недвижимым совместным имуществом. Для совершения сделки необходимо согласие мужа (жены), заверенное нотариусом, в целях соблюдения баланса между имущественными интересами супругов. Такой же режим и у сделок, совершение которых в соответствии с законодательством РФ требуют удостоверения у нотариуса или государственной регистрации в установленном порядке.
Срок исковой давности (предъявления требования о недействительности сделки) составляет — один год с даты, как супруг узнал о совершении сделки, при условии, что он не давал согласия на ее совершение.
Муж, находясь в браке, подписал предварительный договор купли-продажи квартиры, собственником которой стал в период брака. Нотариального согласия жены на сделку получено не было. Суд на основании ст. 34, п. 3 ст. 35 СК РФ, признал недействительным предварительный договор купли-продажи, поскольку квартира была куплена в браке и, хоть и была оформлена на мужа, являлась совместным имуществом.
Порядок раздела совместного имущества супругов
Пара может разделить имущество, которое они приобрели в период брака и ведения общего хозяйства. Если после фактического прекращения отношений и ведения хозяйства муж с женой не приобретали общего имущества, разделу подлежит лишь то имущество, которое ко времени прекращения отношений являлось их собственностью. При этом, в соответствии с ч. 6 ст. 38 СК РФ, в случае раздела имущества в период брака, неразделенное имущество, а также имущество, приобретенное парой после его раздела, является совместной собственностью.
Супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация в случае передачи имущества другому, если стоимость вещи превышает причитающуюся после раздела долю.
В соответствии со ст. 38, ст. 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ раздел совместного имущества может быть произведен двумя способами – путем заключения соглашения или судом, и в разные период времени:
- в период зарегистрированного брака;
- в течение бракоразводного процесса или после его окончания;
- по требованию кредиторов мужа (жены).
Соглашение о разделе имущества супругов должно содержать:
- подробный перечень разделяемого имущества;
- адрес его места нахождения;
- размер долей супругов в нажитом имуществе.
В обязательном порядке соглашение должно содержать определение момента возникновения права собственности. Соглашение о разделе вступает в силу с момента его удостоверения нотариусом.
В случае обращения в суд, истец должен составить исковое заявление, которое будет содержать конкретный список имущества (предметы мебели, автомобили, недвижимое имущество иные вещи, обязательства) и требование, определяющее размеры долей в имуществе.
Изначально доли супругов предполагаются равными, но при наличии определенных условий суд может отступить от этого принципа:
- продолжительность брака;
- момент возникновения и основания совместной собственности;
- состав, вид, стоимость имущества и место его нахождения;
- наличие обременений имущества;
- сроки исковой давности;
- перечень имущества, передаваемого мужу (жене);
- наличие общих несовершеннолетних детей, факт пребывания ребенка на иждивении у одного из супругов;
- наличие заслуживающих внимание интересов супруга (например, супруг по состоянию здоровья не мог получать заработную плату).
Кроме указанных обстоятельств, в судебном заседании должен быть установлено, не приобретено ли это имущество на средства супруга, принадлежащие ему до свадьбы, имеется ли имущество, купленное для детей, не получено ли имущество безвозмездно, не является ли вещью индивидуального пользования (ст. 36 СК РФ).
- Нельзя разделить вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей. Такие вещи передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают или будут проживать несовершеннолетние.
- Не учитываются при разделе имущества, внесенные родителями вклады в кредитные учреждения на имя ребенка. Эти вклады принадлежат несовершеннолетним.
На исковые требования о разделе имущества распространяются положения Гражданско-процессуального законодательства РФ о порядке искового производства:
- уплата государственной пошлины;
- срок исковой давности;
- место предъявления иска.
Государственная пошлина при разделе имущества рассчитывается от цены части, на которую претендует супруг. Стоимость имущества определяется на время рассмотрения дела. Определение стоимости имущества возможно при участии эксперта. При цене имущества до 50 000 рублей, его раздел осуществляется мировыми судьями. При превышении указанного размера — судьями районных судов.
К требованиям о разделе имущества применяются правила о сроке исковой давности, а именно:
- срок исковой давности — три года;
- течение срока исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Это значит, что срок исчисляется не с даты прекращения брака или совместного ведения хозяйства, а с момента, когда нарушены права супруга.
Ивановы в 2005 году расторгли брак, о чем была сделана государственная запись в органах ЗАГСа, но после развода продолжали жить вместе и вести общее хозяйство. У пары имелась трехкомнатная квартира и загородный дом, где они проводили лето. В мае 2014 году муж поменял замки на дверях загородного дома и запретил жене пользоваться им. Жена подала исковое заявление о разделе совместного имущества, справедливо полагая, что загородный дом является совместным имуществом, и ее права нарушены, поскольку она не может пользоваться им. Срок исковой давности в этом случае начинает течь с мая 2014 года.
Гражданин должен предъявить иск по месту жительства (регистрации) ответчика. Если место жительства (регистрации) не известно, исковые требования могут быть предъявлены по месту нахождения спорного имущества. Есть исключения из этого правила. Например, исковые требования о правах на земельные участки, здания, сооружения, строения, в том числе жилые помещения, истец должен предъявить по месту нахождения этих объектов.
К разделяемому имуществу относится земельный участок в Самарской области и дом, находящийся в Краснодарском крае. В данном случае должно быть предъявлено два исковых требования. Каждое по месту нахождения недвижимости.
Если в процессе раздела будет определено, что один из супругов произвел отчуждение (продал, подарил, обменял) общего имущества или потратил его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не на нужды семьи, то при разделе суд учитывает это имущество и его стоимость.
Общие долги супругов и их раздел
В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе имущества распределяются между ними пропорционально их долям. Супруг несет ответственность одного по долгам другого, поскольку оба владеют общим имуществом, которое включает также и их общие долги. Долг является общим, если он возник по инициативе обоих супругов и был направлен на удовлетворение нужд семьи.
О возникновении долга по инициативе супругов можно судить по следующим обстоятельствам:
- супруги являются содолжниками в соответствии с законодательством или договором;
- обременение общего имущества;
- обязательства по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетними детьми.
Если супруги приобрели имущество на заемные (кредитные) средства и это имущество поступило в общую собственность, то образовавшийся долг можно считать общим. Действующим семейным законодательством РФ предполагается расходование полученных денежных средств в интересах семьи. В силу этого, взыскание денежных средств, полученных в порядке исполнения кредитного договора, с супруги не противоречит законодательству.
По общим долгам супруги несут ответственность совместным имуществом. При его недостаточности супруги несут солидарную (равную) ответственность своим имуществом (ст. 45 СК РФ). Ст. 446 ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса РФ) регламентирует список имущества, на которое не может быть наложено взыскание. Например, жилое помещение, если оно является единственным для проживания должников (за исключением, ипотеки), предметы обычной домашней обстановки и обихода, имущество, необходимое для профессиональных занятий и т.д.
Мы с женой купили квартиру после свадьбы. Я оплатил ее частично за счет личных средств, вырученных от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака. После развода в целях раздела имущества мы продали эту квартиру. Могу ли я в связи с этим претендовать на увеличение доли по сравнению с моей женой при разделе денег от покупки квартиры после развода? Брачный договор мы не заключали.
Нет, на увеличение доли при разделе квартиры вы претендовать не можете, поскольку денежные средства, вырученные от квартиры, приобретенной в период брака, являются Вашей совместной с женой собственностью. Вы самостоятельно распорядились денежными средствами, полученными от продажи Вашей квартиры. Оплата квартиры этими деньгами не является основанием для увеличения доли.
Я развожусь с мужем и делю наше имущество. Квартиру мы приобрели по ипотеке и основным заемщиком была я, поскольку у меня был стабильный заработок. По этой же причине взносы за квартиру отдавала тоже я, муж почти не участвовал в гашении ипотечного кредита. Могу ли я претендовать на передачу мне в собственность всей квартиры без выдела доли мужа?
Нет, вы не можете получить квартиру в собственность без выделения доли Вашего мужа. Квартира, приобретенная в период брака, считается вашей совместной собственностью и доли в ней равными. При сложившихся обстоятельствах Вы можете потребовать выдела большей доли в квартире, особенно, если с Вами остается несовершеннолетний ребенок. Но в любом случае, Мужу необходимо будет выплатить компенсацию в размере его доли квартиры.